ДОМ В ЗАКОНЕ
«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2018 года. Однако сегодня воспользоваться данным механизмом стало сложнее. Одно из основных положений «амнистии» об упрощенной регистрации строений аннулировано. Если раньше для регистрации права собственности дачных строений достаточно было предоставить декларацию, то с 1 января 2017 года требуется подготовка технического плана.
На индивидуальные жилые дома с 1 августа 2016 года кроме технического плана и декларации обязательно требуется получение разрешения на строительство.
Изменения в процедуре регистрации, с одной стороны, затрудняют и увеличивают по срокам процедуру оформления. Но вместе с тем делают ее более точной, т.к. при обмере и подсчете площадей работают дипломированные специалисты, что сводит к минимуму ошибки. До недавнего времени некоторые дачники указывали в декларации неверную информацию о площади строений.
И все же дачникам в сравнении с владельцами строений на землях под индивидуальное жилищное строительство узаконить имущество проще. Прежде чем собственнику дачного строения приступить к оформлению, необходимо определить - к какой категории земель относится участок. Для этого придется обратиться к профильным специалистам – кадастровым инженерам. Они проведут сбор необходимых документов, обмеры, определят координаты расположения дома и подготовят технический план. Стоимость кадастровых работ зависит от площади объекта и удаленности от города, – от 3 до 10 тысяч рублей. Найти специалиста можно как в частной, так и в государственной организации.
Специалисты ООО «Градоустройство» подготовят технический план на любой объект недвижимости. Услуга включает в себя выезд инженера-геодезиста и кадастрового инженера, которые делают обмеры, привязку дома к земельному участку. По результатам обмера подготавливаются технический план и декларация на объект недвижимости, передаются заказчику для дальнейшей регистрации права собственности.
Другое нововведение вступит в силу с 1 марта 2018 года и будет касаться обязательного межевания земель. Продать, подарить, оформить в наследство объект недвижимости без межевания (то есть законно установленных границ участка) будет невозможно. Что, в свою очередь, повлечет повышение стоимости на работы по межеванию земель.
Услуга межевания от компании «Градоустройство» подразумевает комплекс геодезических и землеустроительных мероприятий, сопровождающих уточнение, объединение, перераспределение, раздел земельного участка и определение его границ. В ходе работ подготавливается межевой план. По итогам производится постановка на государственный кадастровый учёт и внесение сведений в ЕГРН.
