«МЕДИА-СТАРС»

С 1 августа в России вводится зеленый ГОСТ для индивидуального жилищного строительства.

Новый стандарт представляет собой методику оценки критериев проектирования, строительства и эксплуатации зданий и не является обязательным. Подойдет как для застройщиков, которые строят типовые дома, таунхаусы, коттеджные поселки, так и производителей домокомплектов.

Желающим приобрести частный дом, отныне станет легче выбирать комфортное и удобное жилище – если дом будет иметь маркировку соответствующего зеленому ГОСТу, то это станет гарантией экологичности и удобства.

Для оценки дома на соответствие стандарту предусмотрено 45 критериев, которые включают технические, экологические и другие требования к проектированию, строительству и эксплуатации дома, соответствующие высоким экологическим и социальным стандартам с упором на энергетическую эффективность.

Известно, что отвечающее минимальным требованиям здание, получит статус зеленого стандарта с условным «бронзовым» званием. К числу базовых критериев относят использование энергоэффективных объемно-планировочных решений, акустический комфорт, контролируемое потребление тепловой энергии и др.

При соблюдении в строительстве критериев более высокого уровня, застройщик может рассчитывать на присвоение дому «серебра» или «золота». Для последнего характерно проведение геодезических, геологических и экологических изысканий, легальное происхождение использованной в строительстве древесины, а минимум 60% строительных материалов должны иметь местное происхождение, то есть доставляться к месту возведения из радиуса не более тысячи километров. Соблюдение экологических требований будет оцениваться по таким критериям как складирование стройматериалов на стройплощадке на паллеты и покрытие их водонепроницаемой пленкой, расположение горюче-смазочных материалов на непроницаемых покрытиях и мытье колес техники при выезде на городскую территорию.

Кроме того, у дома должна присутствовать предчистовая отделка, класс энергоэффективности минимум уровня А, установлена система контроля протечек и водосберегающая сантехника (например, смесители с максимальным расходом в 5,76 л/мин, унитаз с двумя кнопками и пр.).

На придомовой территории фонари должны включаться и отключаться по датчикам движения, что сократит световое загрязнение местности, а на половине двора или больше будет приветствоваться естественное или проницаемое покрытием для ухода воды после дождя или полива непосредственно в землю. Также дополнительные баллы можно получить, установив во дворе дренажные системы: дождевые сады, фитофильтры, биоплато и т.п.

Подготовка этого документа стартовала в 2023 году. В рассмотрении принимали участие более ста организаций строительной отрасли и профессиональные сообщества. Ориентирован он исключительно на частное домостроение, которые существенно отличается от требований к многоквартирным домам, в отношении которых зеленый ГОСТ утвердили в 2022 году.
В ближайшее время зеленый стандарт найдет применение в автоматической оценке типовых проектов, которые размещаются в Цифровом сервисе для строительства дома (сайт строим.дом.рф), и малоэтажных жилых комплексов, строящихся через эскроу-счета, сведения о которых есть в Единой информационной системе жилищного строительства (сайт наш.дом.рф). Опцию планируют ввести до конца третьего квартала нынешнего года, когда данные о проекте или жилом комплексе в данных системах будет сопровождаться значком «зеленый дом».