Page 9 - ExpertPro СТРОЙКА 2022-3

ЗЕМЛЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ

Земля. Недвижимость

Как не потерять жилье? проекты в рамках международных договоров и при комплексном
развитии территорий.
Право собственности в нашей стране хоть и гаран- Собственники городской квартиры тоже рискуют лишится
тировано Конституцией, все же в ряде случаев владе- заветных квадратов. С 1 марта текущего года, согласно свежим
лец может лишиться и квартиры, и земельного участка поправкам в Гражданский кодекс, это может произойти, если
с домом. хозяин использует помещение не по назначению, допускает его
разрушение или систематически нарушает интересы соседей.
Изъятие частного дома и земельного участка – мера редкая и Несознательный гражданин получает официальное предупре-
применяется лишь по решению суда. Основания для запуска про- ждение, где при необходимости указываются сроки для прове-
цедуры изъятия следующие: дения определенных работ. Неисправленное нарушение влечет
- самовольное занятие земли, то есть использование чужой за собой продажу имущества с торгов через суд, а собственник
земли без предусмотренных законом оснований; получает вырученные с продажи деньги, но за вычетом расходов
- нецелевое использование, не учитывающее установленные на исполнение судебного решения.
для участка виды разрешенного использования; Как уточняют юристы, в качестве доказательной базы могут
- неиспользование три и более лет, если земля предназначена выступать показания соседей или протокол об административ-
для ИЖС или для ведения сельскохозяйственной деятельности; ном нарушении. И главным критерием при рассмотрении подоб-
- государственные и муниципальные нужды – земля выку- ных жалоб становится систематичность нарушений с разного
пается у собственника под строительство важных объектов, под рода отягчающими обстоятельствами.

EXPERT PRO СТРОЙКА №1 2023 7 7