Page 12 - ExpertPro СТРОЙКА 2023-2

ЗЕМЛЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ
Налоговый вычет

при строительстве дома

Помимо имущественного вычета материалов, расходы на работы/услуги по строительству и
при покупке квартиры, есть воз- отделке, на проекто-сметную документацию, на подключе-
можность вернуть часть средств и ние инженерных коммуникаций.
при строительстве дома. Не учитываются расходы на аренду спецтехники и ин-
Главным условием является жи- струменты, на благоустройство, возведение других стро-
лой статус дома – по документам он ений, комиссию риелтора, установку сантехники, газового
не может числиться как объект неза- оборудования, счетчиков.
вершенного строи- Обратиться в налоговую за вычетом нужно после окон-
тельства или иметь чания календарного года, в котором был оформлен в соб-
назначение «нежи- ственность построенный жилой дом.
лое строение».
Размер налогового вычета приравнивается к фактиче-
ски произведенным расходам на строительство или до-
требования к владельцу и строению: стройку частного дома. Определяется он по тому же прин-
l быть резидентом Российской Федерации; ципу, что и в других видах имущественного вычета: до 13%
l платить налоги на доходы; от совокупной суммы расходов на строительство и отделку
l построить дом на территории страны; жилья.
l иметь документы, подтверждающие расходы на стро- Максимальная сумма на вычет не может быть больше
ительство; двух миллионов рублей, значит могут вернуть максимум
l участок приобретен не у близкого родственника; 260 тыс. руб.
В том случае, если был использован ипотечный кредит,
l раньше не использовалось право на вычет или име- то можно вернуть подоходный налог с процентов, упла-
ется остаток по нему. ченных банку. Размер процентов, принимаемых к вычету,
Расходы при строительстве дома включают покупку составляет 3 млн руб. - в расчет входят фактически выпла-
участка, недостроенного дома, строительных и отделочных ченные банку проценты.

10 EXPERT PRO СТРОЙКА № 2 2023
10