Page 15 - ExpertPro СТРОЙКА 2023-3

строительство

Строительство

Авторский нАдзор –
прихоть или необходимость?

Строительство дома всегда начинается с проекта, а l Подписание актов проема и испытаний несущих элемен-
значит с продуманной технической документации. Однако тов, инженерных систем.
же ее наличие не гарантирует стопроцентный результат. l Ведение журнала контроля.
Чтобы работы выполнялись должным образом и точно в
l Взаимодействие с выдавшим разрешение на строитель-
срок осуществляется авторский надзор. ные работы ведомством.
Говоря простыми словами, под авторским надзором пони-
мается контроль автора проекта за физическим воплощением l Участие в процессе приема-сдачи законченного объекта.
своего интеллектуального продукта, реализация на практике в Во власти автора или специалиста по авторскому надзору
соответствии со всеми техническими параметрами и творче- давать распоряжения бригадирам и прорабам, запретить ис-
скими замыслами. Брать на себя функции авторского надзо- пользование тех или иных материалов, а также прекратить ра-
ра может не только специалист, разработавший проект, но и боты вплоть до устранения указанных отступлений от проекта.
сотрудники сторонней организации (инженеры, как правило), Если предпочтения хозяина изменились или вмешались каки-
которая имеет разрешение на этот вид деятельности. е-либо внешние обстоятельства, проектировщик может внеси
Не стоит путать, кстати, с авторским контролем, который соответствующие изменения в проект.
осуществляется в процессе разработки документации для В идеале, конечно, авторский надзор проводится на протя-
строительства – создатель произведения архитектуры, гра- жении всего процесса строительства. Но в ряде случаев может
достроительства или садово-паркового объекта принимает потребоваться контроль лишь на определенных этапах, как,
участие в воплощении своего замысла в разрабатываемой например, отделка фасадов, подготовка фундамента, монтаж
документации. кровли и т.д.
Надо признать, что каким бы грамотно составленным не В частном домостроительстве авторский надзор актуален
был проект дома, у строителей всегда появляются вопросы к в тех случаях, когда запланировано строительство дома по
автору. Они могут касаться спорных моментов в документа- индивидуальному проекту и необходима точная реализация
ции, стремления сэкономить или желания ускорить, облегчить задумок и планов заказчика. Понимая риски ошибочной ре-
работы. Может потребоваться внесение корректировок в чер- ализации проекта, часто дизайнеры и проектировщики сами
тежи, схемы, расчеты, чтобы тоже должен выполнить автор настаивают на авторском надзоре. Здесь важно при обраще-
проекта. нии к специалистам сразу уточнять вопрос, включена ли услу-
Степень вмешательства проектировщика в процесс строи- га авторского надзора в договор. Если за основу взят типовой
тельства прописана в соответствующем Своде правил (Поста- проект дома с небольшими доработками, то авторский надзор
новление Госсовета РФ от 10.06.1999 №44), где перечислены здесь будет лишним.
права и обязанности лица, осуществляющего авторский над-
зор. Согласно документу, он имеет право доступа во все стро-
ящиеся объекты и места проведения строительно-монтажных
работ, ко всей документации по объекту, может вносить пред-
ложения в органы государственного строительного и архитек-
турного надзора.
Обязанности специалиста по авторскому надзору:
l Осмотр строительной площадки.
l Утверждение геодезических решений.
l Определение необходимости мониторинга движения
грунта, фундамента объекта.
l Согласование с клиентом изменений по стройматериа-
лам, элементам строения.
l Согласование корректировок проектной и рабочей доку-
ментации.
l Проверки соблюдения скрытых работ, строительных тех-
нологий, включая коммуникационные системы.
EXPERT PRO СТРОЙКА №3 2023 13
13