Page 39 - ExpertPro СТРОЙКА 2024-1

интерьер. дизайн

Интерьер. Дизайн

переПЛАНируемся?

максимально радикальный способ изменить жилое пространство в город-
ской квартире – заняться перепланировкой, дорогой и сложной или же простой и
экономичной
В стремлении обновить квартиру главное не выйти за Возвести второй этаж можно в доме с любым типом пе-
границы дозволенного. Например, категорически запреще- рекрытий, но в старом фонде, где есть смешанные пере-
но сносить или нарушать прочность несущих стен или раз- крытия (например, кирпич и дерево), конструкцию придет-
мещать санузел над жилыми комнатами и кухнями других ся усиливать, а возводимую антресоль – облегчать.
квартир. Нельзя также прорубать окна в фасаде здания, Две в одной
объединять с жилым помещением балкон, кухню с газовой
плитой. Объединение двух квартир в одну – один из наиболее
С 1 апреля 2024 года в России вступили в силу измене- часто встречающихся вариантов масштабной переплани-
ния в жилищном законодательстве относительно перепла- ровки. Обычно под слияние попадают одно- или двухком-
нировки помещений. Под перепланировку теперь попадает натные квартиры с общим тамбуром. Случается, что объ-
любые изменения границ квартиры и площади, образова- единяют квартиры на разных этажах и даже через стенку
ние новых помещений, изменение внутренней планировки. в соседнем подъезде. В таких случаях дополнительная
сложность кроется в требовании согласования от всех соб-
Дорого - богато ственников квартир в доме и управляющей компании.
Владельцы квартир с высокими потолками (4,5 метра и При наличии несущей стены, конечно, снести ее непо-
выше) могут себе позволить воплотить мечты о двухэтаж- зволительно, но разрешается сделать проем. Отказать в
ной квартире. Занимать антресольный этаж может до 40% объединении квартир могут в том случае, если в проекте
от общей площади квартиры. В одной квартире допустимо нарушаются правила расположения мокрых зон, уже имеет
возведение лишь одной антресоли, но входов на нее может место быть перепланировка в квартирах снизу или сверху,
быть несколько. при высоком износе стен и перекрытий или если смежная
Чаще всего на втором этаже размещают спальное ме- стена занята вентиляционной шахтой.
сто, кабинет, детскую. Нельзя здесь обустраивать ванную Специалисты советуют, при возможности, заниматься
комнату, кухню с газовой или электрической плитами, ду- вопросами объединения жилых пространств еще на ста-
шевую и различные «мокрые» зоны. дии строительства, когда застройщик может еще сам все
изменить и согласовать.

EXPERT PRO СТРОЙКА №1 2024 37
37