Page 11 - ExpertPro СТРОЙКА 2024-3

ЗЕМЛЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ

Земля. Недвижимость

ДОМашние ЦЕНЫ

Аналитики рынка недвижимости утверждают, что
стоимость загородных домов за последние пять лет во
всех российских субъектах поднялась на 70%
Если до середины 2020 года положение на рынке част- Для сравнения
ной недвижимости оставалось относительно стабильным, в соседних обла-
то позднее интерес к загородному жилью у россиян значи- стях за дом летом
тельно возрос, что объяснялось на тот момент возникшей этого года в Орен-
пандемией. Рост стоимости был обусловлен удорожани- бургской области отдавали по 5,2 млн. руб, в Саратовской
ем процесса строительства, а интерес россиян к частно- – 5,6 млн. руб, в Ульяновской 5,9 млн. руб.
му домостроению поддерживался благодаря появлению В то же время цена земельных участков в области с
большого количества ипотечных предложений и программ. прошлого года выросла аж на 25%, и сейчас в среднем за
Именно в промежуток между летом 2021 и летом 2022 был сотку самарской земли отдают 109 тыс. руб. Между тем, в
зафиксирован максимальный темп роста за последние 5 губернии порядка 3,5 тысячи земельных участков выстав-
лет – плюс 20%. лены на продажу на текущий момент, и Самарская область
Застройщики Самарской области в ответ на тенденцию занимает пятнадцатое по стране место по количеству
увеличения интереса жителей региона к частной недвижи- представленных на рынке земель.
мости, в последние годы активно развивают малоэтажное Крайне востребованной остается покупка загород-
строительство, причем даже в черте города. К слову, по ного дома за счет жилищного кредита – в сравнении с
данным Самарастата, частное строительство в регионе 2023 годом спрос на них вырос почти вдвое. Или, напри-
даже превышает по объемам многоэтажную застройку. мер, среди покупателей в возрасте 23-25 лет, которые
Если говорить о стоимости, то разбег цен в настоящий сегодня все чаще стремятся приобретать дом в качестве
момент на дома в коттеджных поселках Самарской обла- первой недвижимости, популярна льготная ипотека для
сти варьируется от 500 тысяч до 35 миллионов рублей. IT-специалистов. Альтернативой покупке городской квар-
Средней же ценой эксперты называют 7,5 млн. руб. Пико- тиры на вторичном рынке все чаще становится приобре-
вые средние показатели за последний год приходились на тение коттеджа по сниженной ставке в рамках ипотечной
февраль-март 2024 года, когда цена коттеджа была в райо- программы с господдержкой. Если брать в расчет еще и
не 8,3 млн. руб. В то же время в июне 2019 года загородный сельскую ипотеку, то там ставка минимальна – в районе
дом в среднем приобретали за 5 млн. руб. 3%.

EXPERT PRO СТРОЙКА №3 2024 9 9