Page 7 - ExpertPro СТРОЙКА 2025-1

ЗЕМЛЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ

Земля. Недвижимость

у леса

на

опушке...

Стремление к уединению свойственно
большинству жителей мегаполисов, да и не
только им. Те же коттеджные поселки или
дачные участки, конечно, помогают сбежать какой категории относится земля и считается ли она ча-
стью лесного фонда. Если да, то никто не позволит строить
от большого города ближе к природе, одна- здесь дом, поскольку это будет считаться самозахватом.
ко соседей со всеми вытекающими хватает и Частное строительство запрещено на лесных территори-
там. А что если обустроить себе личный лес- ях, относящихся к охраняемым, заповедным или туристи-
ной рай с домом? ческим. По тем же реестрам проверяем, является ли этот
самый лес федеральной собственностью – в таком случае
землю нельзя будет приватизировать.
Прежде чем планировать строительство жилого дома Случается, что земельный участок по данным ГРЛ явля-
на понравившейся лесной поляне, нужно разобраться, ется лесным фондом, а в ЕГРН указано, что он относится к
кому принадлежит этот участок земли. Для начала узнаем населенному пункту или садовому товариществу. В таком
номер участка в публичной кадастровой карте. Государ-
ственный лесной реестр и ЕГРН помогут разобраться, к случае на помощь приходит «лесная амнистия», но лишь
для земель, право на владения которыми оформлено до
2016 года.
Строительство жилого дома допустимо лишь на землях
населенных пунктов, разрешенных для индивидуального
жилищного строительства, садоводства или ведения лич-
ного подсобного хозяйства.

НюАНСы «леСНой» жизНи
При всех плюсах участка в непосредственной близости
от леса, есть принципиальные отличия таких территорий
от земель с какой-либо растительностью поблизости.
Не сложно представить достоинства лесного уедине-
ния, из-за которых он и становится мечтой многих горо-
жан. Конечно это чистый воздух, наполненный кислородом и
фитонцидами. Кстати, ученые утверждают, что выделяемый
EXPERT PRO СТРОЙКА №1 2025 5 5