Page 11 - ExpertPro СТРОЙКА 2023-2

ЗЕМЛЯ. НЕДВИЖИМОСТЬ

вой домик (объект может быть не вписан в Реестр).
• Конструктивные элементы: фундамент, стены,
перекрытия, крыша, окна, двери и инженерные ком-
муникации.
• Отделка внутренняя и внешняя: межкомнатные
двери, встроенная мебель, напольные покрытия, по-
толки натяжные и др.
• Коммуникации и оборудование: сантехника, ото-
пительная система, бойлеры вентиляторы, кондици-
онеры, антенны и др.
• Движимое имущество – предметы, которые уста-
новлены не стационарно: мебель, бытовая техника,
электроника, снаряжение, оборудование, декор и др.
• Территория участка: элементы ландшафтного
дизайна (мостики, дорожки, альпийские горки, фон-
таны, бассейны), оборудование (забор, фонари и ос- ла безопасности или умышленно не стал уменьшать
ветительные приборы, включая декоративные). ущерб (не тушил пожар или не вызвал пожарных во-
• Предметы искусства, книги, украшения – здесь время).
страховая вправе потребовать заключения о подлин- • Предоставлены ложные сведения или имеет ме-
ности или истинной стоимости вещи. сто факт мошенничества (заключение полиции).
Ошибочно полагать, что любое происшествие • Последствия происшествия устранены до прихо-
влечет за собой выплату – в каждом договоре кроме да эксперта их страховой компании (сделан ремонт).
застрахованных рисков прописываются исключен-
ные риски. По последним выплаты не производятся. Стоимость страховки зависит, главным образом,
Например, при пожаре исключенными рискам ука- от вида страхования и набора рисков, включенных в
зывают пожар по причине несоблюдения правил без- страховку – чем их больше, тем дороже полис. Учи-
опасности – причина в таком случае устанавливается тывается состояние дома: дата постройки, состояние
региональным МЧС или Следственным комитетом. инженерных систем, горючесть и стоимость строи-
Или при хищении исключенным риском считаются те тельных и отделочных материалов, месторасположе-
случаи, когда кража была совершена при отключен- ние (охраняемый коттеджный поселок или отдален-
ной по вине владельца охранной сигнализации или ная от районного центра небольшая деревня).
входные двери оставались открытыми. Влияет и срок действия договора, и страховой
тариф (отличается у разных компаний). Снижает
ПоЧему могут отказать в выПлате? стоимость страхования наличие в доме охранно-за-
• Страховая компания не получила информации щитных систем и оборудования, а также сезонный
о происшествии в сроки, оговоренные в документах. характер проживания.
Стоимость страхового полиса – это примерно
• Случившееся (пожар, кража и др.) не зафикси- 0,2–1% от страховой суммы в год. Таким образом,
ровано соответствующими инстанциями (полиция, если дом застрахован на пять миллионов рублей, то
МЧС). цена полиса с полным пакетом рисков примерно бу-
• Владелец недвижимости грубо нарушил прави- дет составлять 20-25 тысяч рублей.

EXPERT PRO СТРОЙКА №2 2023 9 9